Meanderpark is een gemengd wonen project van Portaal te Nieuwegein. De naam is ontleend aan de het voormalige gemeentehuis van Nieuwegein. Het project omvat in totaal ongeveer 250 woningen. Het complex is in zijn geheel in bezit van Portaal. In dit project krijg je een permanent huurcontract.

Er zijn 159 driekamerwoningen en 91 een- en tweekamerwoningen. Op de pagina Woningen vind je voorbeeldplattegronden, informatie over de oppervlakte (aantal m²) en de huurprijzen van de woningen.

Voor 2020 bedragen de servicekosten € 72,46 per maand. Deze zijn opgebouwd uit:

• Glasfonds: € 1,70
• Gemeenschappelijke elektra: € 10,26 *
• Schoonmaak: € 16,40 *
• Groenvoorziening: € 11,50 *
• Huismeester: € 10,00 *
• Rioolfonds: € 0,60
• PV-(zonne)panelen (6 stuks): € 12,00
• Woonvereniging: € 10,00

* Let op! Over de werkelijke kosten voor gem. elektra, schoonmaak, groenvoorziening en huismeester betaal je jaarlijks 5% administratiekosten. Deze zijn dus nog niet bij bovenstaande servicekosten inbegrepen. De administratiekosten worden berekend bij de eindafrekening. De eerste eindafrekening vindt plaats rond april 2021.

Onderstaande servicekosten tellen mee voor de berekening van de huurtoeslag: 

• Gemeenschappelijke elektra: € 10,26 
• Schoonmaak: € 16,40 
• Huismeester: € 10,00 

Op de website van de Belastingdienst kun je meer informatie vinden.

Als alleenstaande of stel mag je gezamenlijk bruto jaarinkomen niet meer zijn dan € 38.035. Er zijn ook 25 driekamerwoningen beschikbaar voor de middenhuur (gezamenlijk bruto jaarinkomen tussen de € 38.035 en € 48.665).

Let op: het (gezamenlijk) inkomen moet kloppen, anders krijg je de woning niet. Zorg dat alle informatie actueel is bij je inschrijving op WoningNet.

Als je nog niet ingeschreven bent, moet je dat doen zodra je geselecteerd bent. Zorg dat je al je gegevens en bijlagen levert of actualiseert. Des te sneller verloopt de administratie.

Zoals elke andere woningzoekende krijg je 75% van je inschrijfduur terug als je een woning hebt gevonden. Om van deze regeling gebruik te maken, schrijf je je binnen een jaar opnieuw in en betaal je € 25,00 aan inschrijfkosten.

Voor Meanderpark werkt Portaal nauw samen met Lister, De Tussenvoorziening en Steunpunt Vluchtelingen Nieuwegein. De Gemeente Nieuwegein maakte de bouw mogelijk (vergunning) en financiert de begeleiding van de zorgprofessionals.

Nee, alle woningen zijn gasloos. Je kookt elektrisch, en brengt je eigen kooktoestel mee. Elk appartement heeft een individuele warmtepomp voor warm water en verwarming, en een aansluiting op 6 zonnepanelen.

In de woning is geen vaatwasser-aansluiting aanwezig. Je zult dus met de hand moeten afwassen. 

Niet alle vloeren zijn geschikt voor vloerverwarming. In de bewonersgids lees je waar je op moet letten bij het kiezen van vloerbedekking. Neem vooral géén laminaat! 

In je woning is een glasvezelaansluiting en een aansluiting voor kabelinstallatie aanwezig. Je bent zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van een internet- en TV-abonnement. Meer informatie hierover kun je vinden in deze handleiding. Een telefoonaansluiting is aanwezig. 

Er zijn geen bergingen buiten. Er is wel bergruimte in de woningen. Daar zit ook een aansluiting voor de wasmachine.

De parkeergarage onder het gebouw heeft 250 parkeerplaatsen voor auto's. Je fiets kun je hier ook stallen.

In een nieuw gerenoveerd gebouw is het onvermijdelijk dat dingen nog niet helemaal werken zoals de bedoeling is. In de eerste zes maanden na de oplevering van je woning meld je schades, klachten of reparaties bij de beheerders van Meanderpark. Dat kan eenvoudig door een briefje met je melding, je naam, telefoonnummer en het adres in de postkast van Martinbaan 374 te doen. De beheerders verzamelen de meldingen en geven die door aan de aannemer. De aannemer neemt dan contact met je op voor een afspraak.

Bij spoed bel je de klantenservice van Portaal op tel. 088 - 767 82 25 

Het complex wordt op dit moment nog verbouwd. Het is de bedoeling dat de woningen in fases worden opgeleverd. Door COVID-19 is er helaas vertraging op de toelevering van materialen, onderstaande planning is onder voorbehoud. Bewoners worden per fase op de hoogte gebracht van de definitieve opleverdatum.  

• 1e fase: juni / juli 2020 (110 woningen)
• 2e fase: juli / augustus 2020 (50 woningen)
• 3e fase: december 2020 (90 woningen)

De ‘magic mix’ gaat uit van een combinatie van begeleide en onbegeleide bewoners. De begeleide bewoners zijn statushouders en mensen uit de maatschappelijke opvang. De onbegeleide bewoners zijn starters op de woningmarkt die binnen het concept gemengd wonen passen. Dit wordt beoordeeld door een toelatingscommissie. Op die manier willen we een community bouwen waarin iedereen iets bijdraagt.

Ongeveer één op de drie woningen wordt aangeboden aan een `begeleide huurder’.

Statushouders wel. Zij zijn afkomstig uit Luifelstede, waar zij tijdelijk konden wonen.

Er zullen bewoners zijn die altijd begeleiding nodig zullen hebben en zij krijgen zodoende geen eigen contract. Ook komen er bewoners die tijdelijk in Meanderpark wonen omdat hun eigen complex verbouwd wordt. De meesten gaan na de verbouwing terug.

Mensen afkomstig uit de Maatschappelijk Opvang (bijvoorbeeld ex-daklozen of ex-verslaafden) kunnen op den duur een eigen, vast huurcontract krijgen. Zij zijn dan volledig in staat zelfstandig te wonen en leveren dan ook een bijdrage aan de community.

De betrokken zorginstellingen (Lister en De Tussenvoorziening) selecteren hun bewoners zelf. Dat geldt ook voor het Steunpunt Vluchtelingen Nieuwegein.

Portaal selecteert de onbegeleide huurders. Dat zijn kandidaten die zich via de website van Meanderpark hebben ingeschreven en een motivatie hebben geleverd. Op basis daarvan worden ze uitgenodigd voor een informatiebijeenkomst. De volgende stap is een intakegesprek, waarna de kandidaten horen of ze definitief geselecteerd zijn.

Wonen in Meanderpark is niet vrijblijvend. Je levert graag een bijdrage aan het met elkaar samenleven. Je besteedt daar gemiddeld een dagdeel per week aan. De kandidaten moeten kunnen motiveren in hun aanmelding waarom zij in aanmerking willen komen. We vragen hen wat ze kunnen betekenen voor de woongemeenschap en of ze al ervaring hebben in de omgang met de doelgroepen.

Hier zorgen we samen met de bewoners voor, op verschillende manieren:

• Door begeleide en onbegeleide bewoners te mixen
• Bewoners uit de maatschappelijke opvang worden niet willekeurig gekozen, maar geselecteerd
• De Tussenvoorziening, Lister en Steunpunt Vluchtelingen bieden begeleiding op de locatie aan
• Op de locatie is ook een (sociaal) beheerder van Portaal aanwezig

Nee. Het complex wordt gespikkeld ingedeeld, dus begeleide en onbegeleide bewoners door elkaar. Wij proberen dat zo goed mogelijk te doen. Je kunt niet zelf je woning kiezen!

Aandacht voor je buren: elkaar groeten, belangstelling voor wel en wee, drink eens samen koffie.

En samen iets organiseren van spontaan samen spelletje doen tot gepland met elkaar koken/eten of verjaardag vieren. Zowel per gang als groter gezelschap. Hiervoor is de ontmoetingsruimte bedoeld.

We voorzien in de maatschappelijke behoefte aan betaalbare huisvesting voor onder meer starters, jongeren en statushouders.

Statushouders willen graag integreren, de taal leren en zijn vaak goed opgeleid. Op deze manier bieden we hen de mogelijkheid om kennis te maken met jongeren van hun eigen leeftijd.

Anderen zijn gemotiveerd om deel te nemen of terug te keren in de maatschappij. Zij kunnen een nieuwe sociale kring opbouwen en een bijdrage leveren aan Meander en op termijn breder in de samenleving.

Inmiddels hebben we ervaring opgedaan: Groene Sticht, Parana, Majella Wonen en Place2BU.

 Ja, bij gelijkwaardige motivatie hebben inwoners uit Nieuwegein voorrang.